ממוקם ברחוב לילינבלום בתל אביב בקטע שבין רחוב הרצל לרחוב נחלת בנימין. המלון הוקם כחלק ממה שהופך להיות אוטוטו רחוב מלונות הבוטיק באזור הבילויים החזק ביותר בעיר והינו קרוב לכל אזורי התיירות בסביבתו. במלון 39 חדרים מסוגים שונים, חלקם בסמוך לאזור החזק ביותר בעיר. בניין משרדים אשר קיים משנות ה-50 שופץ למלון בוטיק עם 39 חדרים מסוגים שונים כאשר הדגש בעיצובם הוא לשמור על עיצוב של אורבניות קשוחה אל מול רכות טבעית. שילוב בין חומרים אורגנים טבעיים לחומרים מעובדים גאומטריים, חספוס לעומת ניקיון, ושמירה על טבעיות במינימום עיבוד. טיח לבן לא מעובד עם אריחי ריצפה גדולים וגסים. בחירת פלטת צבעים מונוכרומטית, לבן בעיקר עד שחור עם נגיעות של עור עץ ופליז חמים. חיבור בין חלל החדר לחדרי המקלחות ע"י מערכת קירות זכוכית, ברזים תעשייתיים ורכות של טקסטיל בווילונות ובמצעי המיטות. בין החדרים ניתן למצוא חדרי גן, חדרים עם מרפסות לחזית, חדרים עם אמבטיות בחלל החדר ואף חדרים בתקציב מפתיע וזול, הגודל הממוצע של החדרים הוא סביב ה-16 מ"ר. מלבד שפת העיצוב הזהה בכל חדרי המלון, ישנם טיפוסים שונים של חדרים מבחינת התוכנית, בשל האילוץ להכניסם בבניין קיים, אילוץ שבדיעבד הפך ליתרון במגוון רחב של חדרים. בקומת הקרקע לובי המלון ובר המגיש ארוחות בוקר ,ובקומת הגג דק שיזוף וג'קוזי עם אזורי ישיבה ואוירה קלילה, קיצית ותל אביבית לאורחי המלון.